日記
子育て世帯にオススメな街多摩センターってどんな街？
住まゴリくんの子育て世帯におすすめな
街シリーズ✨
今回は再開発すすむ多摩ニュータウンの玄関口である多摩センター駅（小田急線・京王・多摩モノレール）（東京都多摩市）
◆何と言ってもサンリオピューロランドのあるキティちゃんの街・子育て世帯に悪い訳が無い😍
◆中古マンション坪単価145万
70平米換算3,074万
10年前比較7.5%上昇⤴️
◆令和4年4月度の待機児童数は4名。保育園新設・増枠を多摩市が積極的に取り組んでおり年々減少傾向。ちなみに隠れ待機児童数は32名（一歳児クラスは他の年次に比べ競争激しい）
◆多摩モノレール延伸計画が2020年発表されJR町田駅延伸ルートと八王子駅延伸ルートは利便性、資産性アップに特に注目な要素
◆再開発関連トピックでは京王プラザホテル跡地に商業と住宅のランドマークタワー建設が決定している🏙️
◆駅前から広く整備された歩道に多数の大規模商業施設が立ち並ぶ🛍️
・ココリア、イトーヨーカドー、丘の上パティオ、クロスガーデン多摩の5円UFOキャッチャーは子どもと思い存分楽しめそう。
・クロスガーデン多摩内にはファンタジーキッズリゾート多摩（室内パーク）があり子育て世帯に嬉しい施設🛝
・車で10分ほど行くと多摩市立温水プールもあり子どもと遊べるスポットたくさん🏊
・京王線で二駅先には三井アウトレットパーク多摩南大沢
・車で15分でコストコやカインズ町田など生活利便性はかなり高い👍
◆多摩中央公園はじめ鶴巻西公園など沢山の広々した公園がたくさんあってピクニックやバーベキューの出来る公園も🌲
なんと公園の面積は東京都全体で4位！
◆少し歩くと閑静な住宅街で落ち着いて住める🏠
◆令和4年度1000人当たりの犯罪発生件数は5.80件と東京都の平均よりも低い数値となっており治安の良さが伺える👮
◆ハザードについても洪水リスクについては多摩川近接以外は色無しが多く地震の揺れやすさについても多摩丘陵にある為揺れにくく地盤も強いエリアと言える💪その代わり坂が多い為土砂災害警戒区域はしっかりチェックしたい✅
◆多摩ニュータウン計画にて多摩丘陵に出来た多摩市の中心地。小田急線・京王線・多摩モノレール三路線が乗り入れており通勤通学交通利便性高い🚃 特に京王線は始発列車も多く座って都心に行ける。多摩モノレールも始発駅👀
・乗り換え無で新宿駅40分。立川駅25分
・バス路線も豊富で京王本線の聖蹟桜ヶ丘駅やJR線豊田駅など駅間を繋ぐ路線や羽田空港へのリムジンバスも出ており足には困らない🚌
◆車では中央高速国立府中インターが車で20分🚗
◆多摩市の子育て支援策はこちら💁↓
・多摩市こどもショートステイ→6泊7日まで預け入れ申請可
・リフレッシュ一時保育→月曜から土曜の間で1時間単位で預けられる
◆ちなみに新築マンションは現在供給なし
交通利便性、生活利便性を兼ね備えた多摩センター駅ますます期待です🌟
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大規模マンションのメリットデメリット
子育て世帯にとっての大規模マンションメリットデメリットはこちら💁
◆メリット
・管理費修繕積立金が小規模に比べ安い
・共用部の充実（キッズルーム・ライブラリー・中庭・保育園・託児所付きなんてところも👀）
・資産性が高い（小規模よりも流動性、資産性が高い・売りやすさ貸しやすさ）
・日照条件が良い事が多い
◆デメリット
・敷地外に出るのに時間がかかる
・通勤通学ラッシュ渋滞（エレベーター待ちや駐車場出し入れ等）
・管理組合の合意形成が難航する事も
・グループ化され人付き合いが面倒なったり催し物への参加などが億劫になるまたは逆に人間関係が希薄化してしまう等
住まい探しの参考になれば幸いです✨
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23区保育園入りやすさランキング
東京23区保育園入りやすさランキングはこちら💁（0歳児認可保育園）
1.千代田区
2.新宿
3.目黒
4.文京
5.豊島
6.港
7.葛飾
8.板橋
9.品川
10.北
11.杉並
12.中野
13.練馬
14.渋谷
15.中央
16.墨田
17.世田谷
18.足立
19.台東
20.荒川
21.江東
22.大田
23.江戸川
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渋谷区の子育て支援制度一覧
今日はリクエストの多かった渋谷区の子育て支援制度一覧💁
この中では宿泊付き6泊７日まで子供預かりを申し込める子ども・赤ちゃんショートステイが特に魅力ですね😍
・ファミリーサポートセンター
・子どもショートステイ
・赤ちゃんショートステイ
・短期緊急保育
・一時保育制度
・定期利用保育
・リフレッシュ一時預かり保育
・育児支援ヘルパー派遣事業
・子育てひろば
・子育て便利帳
・児童手当
・保育に関する助成
・児童育成(障害)手当
・特別児童扶養手当
・渋谷区子育てネウボラ
・子どもの健診、相談
・子どもの定期予防接種
・子どもの任意予防接種
・子ども医療費助成
・養育医療による医療費助成
・育成医療による医療費助成
・子どもの慢性的な病気の医療費助成
・療育医療による医療費助成
・幼児の無料フッ化物塗布
・保育利用料の軽減制度
・病児、病後児保育利用料金の助成
・延長保育
・病児、病後児保育制度
・居宅訪問型保育事業(障害児、待機児童向け)
・休日保育制度
・緊急一時保育制度
参考になれば幸いです✨
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子育て世帯にオススメな街〜センター北編〜
住まゴリくんの子育て世帯におすすめな
街シリーズ✨
今回は横浜市営地下鉄センター北駅（横浜市都筑区）
中古マンション坪単価265万
70平米換算約5,620万
10年前比較18.8%上昇⤴️
◆都筑区待機児童数ゼロ！（2024/4）更に横浜市全体で1歳時の受け入れ枠を拡大するなど待機児童対策には力を入れている💪
◆都筑区犯罪認知件数は852件。他の市区町村に比べかなり少なく駅前・歩道車道も広く整備され明るく感覚的にも治安の良さを感じる街👮
◆駅前にはモザイクモール、ノースポートモール、ヨツバコ、あいたい、プレミアヨコハマ、少し行くとルララこうほく、港北みなも等大規模商業施設が連続しておりスーパーや習い事等日常使いから土日のエンタメまで何でも揃う🛍️これだけ大規模SCが揃う街はほとんど見ない👀
駅目の前の緑地広場では土日には様々な催し物があり子どもたちが駆け回る素敵な空間✨流山おおたかの森に少し雰囲気は似てるかな。
◆都筑区には公園が140箇所以上有りセンター北周りでも牛久保公園、都筑中央公園、大塚・歳勝土遺跡公園はじめ沢山の自然環境があり子供たちの遊び場たくさん🌲
緑道も整備され緑を大いに感じる街並み✨
◆ハザードについても浸水リスクについては色無しが多く土砂災害警戒区域もほとんど無く地震マップについても揺れにくいエリアが多く比較的地盤も強いエリアと言える💪
◆横浜市営地下鉄ブルーラインの快速停車駅かつ日吉駅を始発としたグリーンラインの快速停車駅で横浜駅方面へはブルーラインで一本、日吉駅へもグリーンラインで一本🚃と通勤通学に便利✨
・横浜市営地下鉄ブルーラインのあざみ野からの延伸計画は2030年を予定しておりますます小田急線新百合ヶ丘方面への出やすさが強化され資産性も楽しみなエリア
・乗り換え無で横浜駅23分。乗り換え一回で東京駅41分。品川駅35分。渋谷駅31分。新宿駅52分とアクセスも👍
◆車では第三京浜都筑インターまで車で20分。東名高速は横浜青葉インター・東名川崎インターまで20分🚗と好アクセス
◆横浜市子育て支援策はこちら💁↓
・出産、子育て応援金給付→妊婦1人あたり5万円&新生児1人あたり5万円
・中学3年生まで医療費完全無償化
・子育て総合ポータル開設での無料相談
・放課後キッズクラブ→小学校に通う全ての児童は無償で預けられる（時間指定は有り）
・産前産後ヘルパー派遣
・幼児教育保育無償化
・ハマハグ→カード提示で各種割引サービスがお店で受けられる
・横浜子育てサポートシステム→児童を預けたい方と子育てに協力したい方をマッチングしてサポートする仕組み
◆ちなみに新築マンションではドレッセ港北センター北が第一期10月中旬から販売予定（2026/3月下旬引き渡し）
交通利便性、生活利便性、資産性を兼ね備えた新百合ヶ丘エリアますます期待です🌟
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