住まゴリくんの子育て世帯におすすめな

街シリーズ✨

今回は越谷レイクタウン駅（JR武蔵野線線）（埼玉県越谷市）

◆ 何と言っても日本一の店舗数（700店舗）を誇るショッピングモールレイクタウンが駅目の前。駅前で生活全て完結する街。その名の通り大きな池が特徴👀

◆中古マンション坪単価205万

70平米換算4,346万

1年前比較約2.5%上昇⤴️

◆越谷市全体の待機児童数は2024年4月1日時点での4名（前年も4名）。実際の入園決定率は83.9%と前年から10Ptも改善しいわゆる隠れ待機児童はかなり減少傾向ですがレイクタウン付近は人気エリアともあって一、二歳児クラスはなかなかの激戦区。0歳児は比較的空きがあり入れないという事はなさそう。いづれにせよ事前にしっかりチェックしておきたいですね👀

◆何と言っても越谷レイクタウンと言えば日本一の店舗数何と700店舗を誇るショッピングモールレイクタウンがある事で有名。kazeとmoriとアウトレットを合わせて面積も最大👀日常使いにはデカすぎるぐらいデカい。習い事やエンタメはじめ駅前で全て完結するのは魅力✨その名の通り大きな池がアウトレット脇にあってウォーキング、お散歩に良いね🏃自然もたくさんで緑を感じる街🌲（今は水辺周りはデッキ工事中→この後再開発欄に記載）

◆治安を示す犯罪件数は越谷市は令和5年度2776件と埼玉県内でワースト5位ながは5年連続大幅減少しているのと繁華街のある新越谷の件数も含まれておりレイクタウン付近は比較的落ち着いている👮

◆再開発トピックとしてはレイクタウンの池の周りを水上デッキで繋ぐプロジェクト。2024年8月からスタート👀楽しみですなぁ✨

◆駅から少し離れれば落ち着いた街並みというのもポイント高いですね🏠

◆交通利便性としては新宿駅、東京駅など主要駅へ乗り換え一回の65分前後🚃

JR武蔵野線１路線のみのため都心への行き来では乗り換えがどうしても発生してしまうけどそれさえクリア出来れば推せる街✨

◆2028年度を目処に西武池袋線との直通運転が検討されており武蔵野線ユーザーとしても朗報ですね✨

◆車では国道４号・旧４号・298号など幹線道路が近くを通っており東西南北車さえあればかなり出やすく車の交通利便性は⭕️

外環自動車道草加インターまで車で20分🚗

◆ハザードリスクとしては駅近は利根川氾濫時の洪水は要チェック👀洪水時0.5mから3mのエリアも多くしっかり確認しておきたい。レイクタウン南口側は比較的洪水リスクが低い。地震の揺れやすさも若干高め。購入物件のハザードマップのチェックが必要ですね✅

◆越谷市の子育て支援策トピックはこちら💁↓

◎越谷市の出産・子育て支援制度

越谷市では、妊娠期から子育て期にわたるまで、幅広い支援が整えられています。たとえば、2023年2月からは、妊婦一人あたり5万円の「出産応援金」、子ども一人につき5万円の「子育て応援金」が支給されています。加えて、妊婦健診費用の助成や、出産後に利用できる訪問・宿泊・通所型の産後ケア、地域の子育てサロンや児童館の運営など、多様な支援が提供されています。子育てに関する相談窓口や、育児に役立つ情報提供の体制も整っており、安心して子育てに取り組める環境が築かれています。

◎越谷市の保育・幼児教育施設

越谷市では、保育園の入園に対する需要が高く、2022年度の新規入園決定率は71.2％となっています。そうした状況を受けて、働く家庭のサポートを目的に「こしがや『プラス保育』幼稚園事業」が展開されています。この取り組みに参加している幼稚園や認定こども園では、開園時間が延長されており、朝早くから夜遅くまで（例：朝8時前～18時以降）10時間以上の保育サービスが提供されています。そのため、共働き家庭でも安心して子どもを預けることができるようになっています。

◎子育て情報サイト「こしがや子育てクワイエ」

「こしがや子育てクワイエ」は、子育て中の母親たちを中心とする市民ボランティアが運営し、越谷市内の子育てに役立つ情報を発信しているウェブサイトです。地域の子育て施設の紹介や、育児のヒント、さらには子育て家庭に優しい店舗情報まで、多彩な内容が掲載されています。保育園への入園準備やトイレトレーニング、不登校への対応、高校・大学の進学費用に関する情報までカバーしており、子育て世代にとって心強い情報源となっている

◆ちなみに現在新築マンション分譲は即引き渡し可能なアルファグランデ越谷レイクタウン🌇3LDK70平米台高層階6490万。

◆少々ネックというか気をつけたいのは電車とハザードでしょうね✅

最強の生活利便性and自然環境を兼ね備えた越谷レイクタウン駅ますます期待です✨

↑弊社代表のTwitter（X）から引用

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