日記
なぜ子育て不動産を立ち上げたのか？
なぜ子育て不動産を立ち上げたのか？（画像は幼きころの娘😍）。忙しい子育て中のパパママに代わって保活情報を集めたり子育て環境を調べたり将来的な子供の学区情報を教えてくれるような子育て世帯に特化した不動産屋さんって無いよね。。ならば作ってしまおうと立ち上げたのがこのサービスです。そんな担当者ばかりの不動産屋さんがあったらどんなに心強いだろう？という想いから体制を少しづつ構築していきました！立ち上げてからというもの同じように子育てに悩み、喜び、夢を持つ多くの方々との出会いを通じて、子育て世代の住まいの重要性を改めて痛感している最中です。
私自身2児の父親であり、2人ともまだまだ小さいです。
そして子育て、仕事、家事をしながらの住まい探しは本当に大変なもので私自身、住宅購入は2回、売却は1回経験していますが住宅購入の1回は上の子が生まれてすぐ、2回目は下の子が生まれてすぐで物件を検索したり問い合わせしたり、内覧したり、書類を沢山用意したり、長時間の契約手続き、銀行にいったり、と本当にハードでした。
不動産業界にずっといる私ですら、ハードなのですから、他の業界にいらっしゃる方や、住宅購入が初めての方、不動産の事が良く分からないという方、且つ子育てをしながらとなると物凄く難しいという事は痛いほど分かります。
うちの女性メンバー（ママ）は女性ならではの視点で、住まい探し×子育てのこのサービスを盛り上げてくれていますしうちのメンバー（スタッフ）全員が幼い子供を持つパパママです。
また独自のネットワークで各地域に住んでいるパパママさんと提携しておりその土地のリアル情報を提供しているのです。
私たちは、不動産業のプロという視点とパパママの子育てという両面からアプローチしています。
このサービスを拡大していくためにぜひみなさん応援下さればとっても嬉しいです✨
子育て不動産ではエリアの特性や物件価格などの面だけでなく、日常使うスーパー、ドラッグストア、コンビニなどは言わずもがなですが、お子様の保育園、幼稚園、学区や遊ばせる公園、何かあった場合の病院、ショッピングセンター、またお休みの日に家族で出かけて比較的近隣でたっぷり満喫出来るスポットなどもお伝え出来るように日々準備しています。
子育て世帯にとって気になるポイントはたくさんまとめています。
治安やハザードはもちろん、育児環境、自然環境、教育、細かなところでいうと学区や保育園、待機児童数はどうか、託児所は近くにあるか行政としての子育て支援制度や市区町村長の考えはどうかなどなど沢山押さえておくべきポイントはあります。
そこを忙しいパパママに代わって徹底的に調べたりデータを整備してしっかりお伝えし伴走していく体制を整えています。
ぜひそんな子育て不動産を応援、またご愛顧いただければこんなに嬉しいことはありません！
どうぞ今後ともよろしくお願い申し上げます。
また発信も皆さまに少しでも有益な情報をお届け出来るよう頑張ってまいります💪
住まゴリくん🦍🍌画像は幼き娘😍
↑弊社代表のTwitter（X）から引用
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住み替え予算の考え方
住み替えは
①売却金額−ローン残債＝手残り
②手残り＋年収の7倍＝住み替え予算
となります。
住み替え検討の方から良く聞かれる質問なのでご参考まで👀
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子育て世帯が住みやすい街〜さいたま新都心〜
住まゴリくんの子育て世帯におすすめな
街シリーズ✨
今回は子育て世帯に人気なさいたま新都心駅（JR京浜東北線）（さいたま市）
◆ 埼玉で子育て世帯No.1人気な街と言っても過言ではない（実は住まゴリくん埼玉育ちなのです🦍🍌）
◆大宮、浦和とともにSUUMOでの住みたい街ランキング埼玉TOP3の常連
◆中古マンション坪単価245万
70平米換算5,194万
1年前比較14.9%上昇⤴️
2桁伸び！
◆さいたま市全体の待機児童数は2025年4月1日時点での0名（2022年から継続。）だが共働き世帯の需要旺盛で保活激戦区である。隠れ待機児童数は約1200名と前年から回復傾向ではあるものの事前チェックは必須👀👶
◆何と言ってもさいたま新都心駅と言えばさいたまスーパーアリーナ・大規模商業施設コクーンシティ（コクーン1.2.3）や子育て世帯にも人気な大規模レジデンスシントシティ🌇加えて新幹線も停車する大宮駅のお隣駅で歩いて25分。駅前はデッキで結ばれており歩車分離の広い歩道は何より安心だし綺麗な街並みは羨ましい限り。緑もたくさんで自然環境も👍コクーンは日常使いはもちろんシネマはじめエンタメも何でも完結出来る🎥生活利便性・交通利便性・自然環境全てを兼ね備えた最強の街✨
◆治安を示す犯罪件数はさいたま市大宮区（大宮駅側）は大宮駅の繁華街も含む為多い傾向にあるが中央区側は埼玉県の平均値ほどの件数にとどまっている。
◆再開発トピックとしては2031年度を目安としたさいたま市役所本庁舎の移転が目玉👀
◆駅前に買い物、エンタメ、病院、行政、オフィスなど集約していて正にスマートシティといった感じ✨
◆駅から少し離れれば落ち着いた街並みというのもポイント高いですね🏠
◆交通利便性としては新宿駅、東京駅や新橋駅など主要駅へ乗り換えなしの35分前後で行ける速達性はすごい🚃
お隣の大宮駅は新幹線停車駅でもあるし交通利便性は結構エグい
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線が停車。
埼京線の北与野駅も徒歩10分なのでこちらの路線も使えますね👍
◆首都高速埼玉新都心線や17号をはじめ幹線道路も近くにあり車の交通利便性も👍🚗バス路線も羽田空港や名古屋、大阪、京都へのシャトルバスもあり充実してて便利ですね🚌
◆内陸というだけあってハザードリスクは低いエリア。駅近はほぼ問題ないレベル。西側の鴻沼川付近の洪水エリアは一部3m未満のエリアはありチェックは必要👀土砂災害警戒区域はほぼ無いレベル👀
◆さいたま市の子育て支援策トピックはこちら💁↓
● 子どもの医療費助成：子育て支援医療費助成制度（0歳から中学校卒業前まで対象）
● 相互援助活動（ファミサポ）：さいたまファミリー・サポート・センター
● 産後ケア：産後ケア事業（訪問型・デイサービス型・宿泊型）
● 一時的な宿泊保育：子どもショートステイ事業
● 相談窓口：なんでも子ども相談窓口
● 電話相談：子育て不安電話相談・子育て応援ダイヤル
● 多子世帯支援：多子世帯支援制度
● ホームヘルパー：子育てヘルパー派遣事業
● 緊急サポート：さいたま市子育て緊急サポート
● 子育て世帯の優待制度：パパ・ママ応援ショップ制度
子育てポータルサイトも便利ですね✨
◆ちなみに現在新築マンション分譲はなし。近場だと与野駅のシティハウス浦和針ヶ谷2026年1月引き渡し予定🌇
◆ネックはやはり保活でしょうね👶
ハイセンスな街並み、交通利便性、生活利便性、自然環境を兼ね備えた駅さいたま新都心駅ますます期待です✨
↑弊社代表のTwitter（X）から引用
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2025年6月住宅ローン変動金利新規借入ランキング
2025年6月住宅ローン金利速報💁
フラット35先月から＋0.07⤴️1.89%
・新規借入変動金利ランキング
①三菱UFJ0.595%
②りそな0.640%
③SBIマネープラザ0.648%
④PayPay0.650%
⑤SBI新生0.660%
⑥住信SBIネット0.698%
変動横ばいが多いがネット系は上げた銀行も。フラット子育てプラス検討も良いかも👀
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子育て世帯にオススメな街〜半蔵門線〜
住まゴリくん厳選沿線別子育て世帯にオススメな街（駅）🚃
半蔵門線編はこちら💁
・錦糸町
・押上
・住吉
・清澄白河
何と言っても大丸有（大手町・丸の内・有楽町）への出やすさピカイチのこの路線。豊住線の開通計画はじめ将来性も更に期待のエリア。錦糸町も今や子育て世帯に人気なんです✨🦍
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