日記
マンション方角のリセールバリューって？
マンションの方角リセールバリューはこちら💁子育て世帯の方もそうじゃない方も参考になれば幸いです✨
①南向き100%
②東向き93〜97%
③西向き91〜95%
④北向き80〜90%
一般的に北向きは不人気と言われていますが実はタワマン高層階では北向きは順光で眺望が綺麗に映えるので実は人気だったりします👀
↑弊社代表のTwitter（X）から引用
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子育て不動産を立ち上げた理由・想い
新しいフォロワーさんも増えてきましたので改めて私のXの発信の主旨やサービスを立ち上げた経緯や想いをご説明させて頂きたいと思います☺️子育て不動産を運営する代表の私自身が2児の父親であり子育ての大変さや喜びを身をもって経験している立場から子育て世代の方々に向けた不動産仲介サービスを提供しています。
同じように子育てに悩み、喜び、夢を持つ多くの方々との出会いを通じて、子育て世代の住まいの重要性を痛感している最中です。
私自身2児の父親であり、上の子は小学生、下の子はまだ小1です。
子育てをしながら仕事をしていく大変さは痛いほど分かりますし現在進行形で続いています。
また子育て、仕事、家事をしながらの住まい探しは本当に大変なもので私自身、住宅購入は2回、売却は1回経験していますが、住宅購入の1回は上の子が生まれてすぐ、2回目は下の子が生まが生まれてすぐで物件を検索したり問い合わせしたり、内覧したり、書類を沢山用意したり、長時間の契約手続き、銀行にいったり、と本当にハードでした。
不動産業界にずっといる私ですら、ハードなのですから、他の業界にいらっしゃる方や、住宅購入が初めての方、不動産の事が良く分からないという方、且つ子育てしながらとなると物凄く難しいという事は痛いほど分かります。
私の妻は不動産は素人ですが、女性ならではの視点で、住まい探し×子育てのこのサービスに積極的に参加してくれていますし、他のスタッフも全員が小さな子供を持つパパママです。そんな私たちだからこそ提供できるサービスだと思っています。
私たちは、不動産業のプロという視点とパパママの子育て視点からエリアや物件自体のメリットデメリットをしっかりご説明させていただいております。
エリアの特性や物件価格などの面だけでなく、日常使うスーパー、ドラッグストア、コンビニなどは言わずもがなですが、お子様の保育園、幼稚園、学区や遊ばせる公園、何かあった場合の病院、ショッピングセンター、またお休みの日に家族で出かけて比較的近隣でたっぷり満喫出来るスポットなどもお伝え出来るように日々準備しています。
子育て世帯にとって気になるポイントはたくさんあります。
治安やハザードはもちろん、育児環境、自然環境、教育、細かなところでいうと学区や保育園、待機児童数はどうか、隠れ待機児童の実態はどうか、託児所は近くにあるか
行政としての子育て支援制度や市区町村長の考えはどうかなどなど沢山押さえておくべきポイントはあります。
そんな私たちにしか出来ないサービスをぜひ皆さまに応援頂けると大変心強いです💪
これからも頑張ってまいりますのでどうぞよろしくお願い申し上げます🙇♂️
↑弊社代表のTwitter（X）から引用
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私達の使命って。
戸建とマンションどちらが良いですか？とよく質問頂くのですが、正直そのご家庭によりますとしか言えないのですよね。子供がいるのかいないのかも大きな要素ですし勿論それだけでも有りません。事実として言えるのはマンションは戸建てより値上がり率が高く実際現場としても売れやすさは歴然とした差があります。ただ終の住処としてとことん自分の気に入った仕様の注文住宅を選ぶ方もいますし、間取りや広さ、駐車場や割安感から新築建売を選ぶ方もいます。どれが正解というのは無いのですよね。ご家族ごとにお考えは違いますから。私たち不動産のプロとしてはファクトとこれまでの経験則からのオピニオンをしっかりと分けてお客様にお伝え出来るかどうかが大事だと思っています。しっかり寄り添う事が私たちの使命です。デメリットも必ず伝えるようにしています。あまり営業としてはデメリットは伝えたく無いというインセンティブが働きますがうちはそのような事はしません。そもそも営業マンという役割の担当者を置いていません。営業ノルマも課していないのでその場で購入を迫る事もありません。かなり変わった不動産会社だと思います。子育て世帯に特化しているのも特徴ですね。応援者の皆さまや成約者さまのご紹介がほとんどというのも珍しいと思いますね。今のこの混沌とした不動産市況の中でどれだけお一人お一人に寄り添えるかが腕の見せ所だと思っています。創業者であり経営者である私がどれだけ現在スケールの段階で踏ん張れるかが重要だと思っています。代表者としてやるべき事は多い。これからも発信を頑張って参りますので皆さま応援頂けると嬉しいです✨📣
↑弊社代表のTwitter（X）から引用
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住宅ローン新規借入ランキング2025年1月
2025年1月住宅ローン金利速報💁
フラット35は1.86%（先月から据置）
変動はネット系盛り返してきた
・新規借入変動金利ランキング
①auじぶん銀行0.344%
②三菱UFJ銀行0.345%
③みずほ銀行0.375%
④りそな銀行0.390%
⑤SBI新生銀行0.410%
⑥PayPay銀行0.420%
⑦イオン銀行0.530%
⑧三井住友0.625%
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つくばエクスプレス東京駅延伸構想
TXの東京駅までの延伸構想あるけどこれが実現するなら益々流山おおたかの森や柏の葉キャンパスはじめ沿線駅の発展性更に爆上がりでは？子育て世帯の流入も現時点でもスゴイけど益々街として期待できる👀✨急げー💨
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