日記
住宅ローン年収倍率何倍まで？
これまで住宅ローン年収倍率8倍以上当たり前みたいな世界でしたが政策金利が上がり変動金利が上がっていくのが分かっている現況では（特に子育て世帯一次取得者層は）年収倍率5倍青信号、6・7倍までが黄信号、7倍以上は赤信号という感覚が良いかも☺️オーバーローンも出にくくなっている現場感覚です👀
↑弊社代表のTwitter（X）から引用
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子育て世帯にオススメな街の中古マンション相場〜神奈川編〜
子育て世帯におすすめな街70平米換算3LDK中古マンションの相場出してみた🚃神奈川県版はこちら💁
・センター北→7100万（坪335万）
・センター南→5575万（坪263万）
・辻堂→6980万（坪330万）
・藤沢→7630万（坪360万）
・戸塚→5720万（坪270万）
・海老名→6150万（坪290万）
・相模大野→5510万（坪260万）
・日吉→8480万（坪400万）
・武蔵小杉→1億20万（坪480万）
・新百合ヶ丘→5100万（坪240万）
・たまプラーザ→8450万（坪400万）
※前提条件として徒歩15分以内築20年以内と設定しています
ざっくり相場感を知りたい方の参考になれば幸いです✨🦍🍌
↑弊社代表のTwitter（X）から引用
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永遠のテーマ賃貸か持ち家か？
賃貸か持ち家か？これは永遠のテーマですよね。賃貸のメリットデメリットはこちら💁
賃貸のメリット
・何かあってもすぐに引っ越せる
・飽きたらまた好きな物件に引っ越せる
・設備トラブルは貸主が直してくれる
・建物の修繕費など考えなくて良い
・固定資産税が不要
・管理費修繕積立金がかからない
・住宅ローン借り入れの必要がない
賃貸のデメリット
・あくまで人の物
・家賃を一生払い続ける必要がある
・資産にならない
・2年に一回更新料がかかる
・持ち家に比べ質が低い場合がある
・リノベーション等自分の好きに出来ない
・ペット飼育、楽器演奏など制限がある
・老後に更新や賃貸物件への入居が出来ないリスクがある
子育て世帯の方にも参考になれば幸いです✨
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住宅ローンの差別化
最近住宅ローンを見ていると金利だけで無く団信に付帯する疾病保障の充実度や手続きのDX化で差別化するケースが増えてきている👀WEBだけで審査から金消契約まで完結して担当者と一度も合わないなんてケースも☺️保険の見直しは必要だけど金利上乗せ無の疾病保障充実は子育て世帯にとって嬉しい限り✨
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フラット35子育てプラスって。
住宅ローン変動金利が17年ぶりにアップした今フラット35の注目度が高まってる👀特に子育てプラスという金利優遇制度は子供の人数に応じて当初金利を最大1%下げるというもの☺️子供1人当初5年間0.25%金利引下げ出来るのは大きい💪固定のメリデメ理解した上であれば大いにアリ🦍子育て世帯に嬉しい制度✨
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