不動産のプロが自宅として買わないマンション💁

・旧耐震物件

・地階（半地下、地下）

・人口流入が減っている街

・戸数30戸以下

・修繕積立金が安すぎる

・陽当たり悪い

・眺望無し

・所有権では無い（借地権）

・自主管理物件

・機械室隣の部屋位置

・徒歩15分以上

子育て世帯の方にも参考になれば✨

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埼玉県マンションリセールバリューランキング💁

10.さいたま新都心134.2%

9.北戸田135.2%

8.武蔵浦和136.6%

7.三郷中央137.4%

6.与野139.9%

5.上尾141.5%

4.大宮144.3%

3.新三郷144.9%

2.浦和147.5%

1.越谷レイクタウン156.1%

子育て世帯に推したい街が沢山👀駅前に大規模商業施設ある駅はやはり強い💪

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子育て目線川沿い物件メリットデメリット💁

◆メリット

・子どもとの散歩や運動に使える

・陽当たり通風の良い物件が多い

・眺望が抜けている事が多い

・ランニングに使える

・ペットの散歩

◆デメリット

・ハザード

・資産性

・虫、砂埃

・花火など騒音

・河川独特の匂い

参考になれば幸いです✨

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またまた住まゴリくんを4コマ漫画に取り上げて

頂きました！今回は子育て世帯にとっての

戸建てのメリット編です！

東京市部マンションリセールバリューランキング💁

10.小田急永山134.2%

9.国分寺136.3%

8.武蔵境137.2%

7.多摩センター138.4%

6.三鷹139.4%

5.武蔵小金井139.7%

4.立川141.9%

3.多摩境142.8%

2.三鷹台154.0%

1.吉祥寺156.7%

中央線やはり強い💪特に子育て世帯に推したいのは武蔵小金井・立川・三鷹🚃

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