日記
住宅ローンの種類って？
住宅を購入する際にきってもきれないのが「住宅ローン」。
ですが、家を初めて買う方は、そもそも住宅ローンってどんな種類があるの？
なんとなくは分かるけど。。
そんな感じすごくわかります。
弊社は、主にお家を初めて買われる方、いわゆる１次取得者向けのサービスを展開しており、
たくさん相談されるのがこの住宅ローンなんです。
住宅ローンにはいくつかの種類があります。以下に一般的な住宅ローンの種類をいくつか紹介します。
1. 固定金利型ローン: このタイプの住宅ローンでは、借入金利が借入契約期間全体で一定となります。
月々の返済額が安定し、金利の変動に左右されないというメリットがあります。
デメリットとしては金利が変動金利型に比べて高いという事があげられます。
2. 変動金利型ローン: このタイプの住宅ローンでは、借入金利が市場金利に応じて変動します。
デメリットとして金利が変動するため、返済額も変動する可能性があります。とは言われるものの
実際はここ20年変動金利が途中で上昇した事はなく、金利が今では0.2%台のローン商品もあり
固定金利との金利差がとても大きい事から、低金利のメリットの方が大きい（デメリットを吸収できるという意味でも）と
されていますし弊社でも変動金利をお勧めしています。
ただ将来的に絶対に返済額を上げたくない、という方には固定金利を採用いただくケースもあります。
3. フラット35: フラット35は、日本の住宅金融支援機構と民間金融機関が連携して提供する住宅ローンで35年間金利が一定です。
種別としては固定金利型ですが民間の金融機関単体ではなく、日本の住宅金融支援機構と連携して提供しているという点で
種類分けをしました。
メリットデメリットは固定金利型の通りですが、もともと国側の考えとしては住宅に関わる事業というのは、
比較的大きなお金が回る（経済が回る）という点からなるべく多くの方に買ってもらえるようにという趣旨がある為、
審査がほかの住宅ローン商品と比べて緩い傾向があります。
審査に不安がある方や固定金利のメリットを重視されている方にはおすすめ出来る商品です。
これらは一般的な種類の住宅ローンですが、金融機関や地域によって異なる場合もあります。住宅ローンを
選ぶ際には、自身の経済状況や将来の計画に合ったローンを選ぶことが重要です。金融機関や専門家と相談し、
最適な選択肢を見つけることをおすすめします。
弊社では無料で住宅ローン相談も行っております。
弊社への物件購入相談の方は以下よりお気軽にお声がけください。
「子育て不動産」は子育て世帯専門の不動産仲介サービスです。スタッフ全員が育児の大変さを正に
痛感しているパパママで、かつ全員が宅地建物取引士となります。
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