住まゴリくんの子育て世帯におすすめな

街シリーズ✨

今回はディズニーのお隣新浦安駅（京葉線）（千葉県浦安市）

◆ 中古マンション坪単価約210万

・70平米中古マンション価格約4,452万

・前年比較約＋7.0%⤴️

◆保活ポイント→

浦安市全体の待機児童数は2021年にゼロを達成し継続している👶新浦安の北にある東西線浦安駅の方が保育園数は多いものの新浦安も園数はしっかりあり保活自体もゆとりがありかなり狙い目な街だと住まゴリ的には推しています🏫ただ街自体がかなり広くゆとりのある街なので遠目な園だとやはり車や電動自転車などあると楽ですね✨ちなみに坂はほとんどありません👍

◆生活利便性→

駅ビルにアトレ、駅前にイオンがありそこだけで生活完結できるが更に駅南側に大型商業施設ニューコーストがあったりと新浦安だけで何でも揃う🛍️駅前で日常使いのものは完結しつつ土日も行ける施設があって最高ですね✨少し車で行けば南船橋ららぽーとやIKEA、ディズニーリゾートイクスピアリなんかもすぐで生活とエンタメ両方充実出来る子育て世帯にもぴったりなエリア👦更に更に街自体がゆとりある街になっていてゴミゴミしたところが嫌だというご家庭にはぴったり❗️海浜公園側はリゾートぽく開発されていてリゾートホテルがあって南国な気分🏝️最高なり

◆自然環境→

前述通り海浜公園を中心に海と公園・緑道と自然環境抜群で開放的な街で子育て出来そう🌲海浜公園はアスレチックも豊富だし芝生も広大なので子供との遊びにピッタリ！週末に限らずこんな公園あったら毎日いっちゃうなぁ🌴🏝️リゾート感あるし気持ち良い❗️

◆治安→

治安は明らかに駅前、街中ともに安心感が半端ないんだけど念のため治安を示す刑法犯認知件数を調べたが浦安市全体は千葉県の中でもかなり低く更に刑法犯のうちの40%近くが自転車の窃盗などで凶悪犯罪はほとんどなく治安のかなり良いエリアと言える👮

◆ハザードマップ→

ここはしっかりと液状化についてはリスクと説明せざるを得ない👀液状化はハザードマップ上浦安市全体にまたがり分布している✅意外なのが洪水浸水は駅南側はほぼ真っ白🤍高潮も海側・駅南側でも0.5m未満とかなり意外と安全なエリアと言えるだろう👍

◆交通利便性（電車）→

京葉線快速停車駅で東京都まで乗り換え無し19分🚃新宿・品川へはそれぞれ1回乗り換えで約45分とかなり良い出やすさ✨大丸有へは東京駅から歩きでも行けるし交通利便性はかなり高い😍バス便も豊富なのはありがたいよね🚌

◆交通利便性（車）→

車道歩道も広くて整備されていたり幹線道路・湾岸道路が整っている事もあり車はあった方が良いエリア🚗大型のロードサイド店舗も多いのでクルマがあった方が楽しめる✨東西を貫く357号線や湾岸道路浦安インターは駅北側すぐだしかなり車の利便性も良い😍週末は近くのディズニーリゾートや葛西臨海公園など家族で行きたい！いつかは年間パス欲しいなぁ❗️

◆新築マンション→

徒歩10分圏内ファミリータイプの新築マンション分譲は現在無し👀

◆再開発→

南船橋やディズニーリゾートの再開発やリニューアルは何かと話題になるけど新浦安も負けず劣らず頑張っています💪

◼︎駅の改装工事2023年11月〜

◼︎ タイムレスタウン新浦安（スターツ開発）

新浦安駅近く約5.19万㎡の最終大型開発用地で計画。免震分譲マンション（QUWON新浦安／170戸）、建売戸建（約90戸）、福祉施設（認可保育園や高齢者施設など）、集会場、公園、1kmにわたる遊歩道を整備予定。

◼︎ イトーヨーカドー新浦安跡地再開発

旧イトーヨーカドー新浦安店の跡地が商業地域に指定され、マンション＋商業施設の複合再開発が想定されている（20階建てマンション＋スーパーなど）。

◆要注意ポイント→

少々ネックはハザードリスクですね👀しっかり事前チェックしておきたい✅

◆子育て支援トピック→

最後に浦安市の子育て支援トピックは💁

◼︎子育て支援センターの運営

0歳〜未就学児と保護者向けに交流イベント「ハッピータイム」、小児科相談

◼︎子育て相談窓口

◼︎支援手当・助成制度

児童手当、ひとり親家庭支援（手当・医療費助成・住宅手当等）

子ども医療費助成（通院・入院・調剤が無料）

訪問型病児・病後児保育の利用料補助

◼︎チーパス事業

千葉県共通の「子育て家庭優待カード（チーパス）」で協賛店舗の割引や特典が利用可

◼︎幼児教育・保育の無償化

3〜5歳児を対象に認可保育園・幼稚園・こども園の保育料を無償化

0〜2歳児も住民税非課税世帯なら対象

◼︎子育てハンドブック配布

◼︎子育て支援複合施設の整備計画

図書館・親子交流スペース・相談室・一時預かりを一体化した施設を建設予定

◆まとめ→

何より子育て世帯にお勧めな街を紹介する時にいつも引っかかるのが保活激戦という点だが新浦安はそこもクリアしている何とも稀有な街✨是非一度検討を👀🦍

↑弊社代表のTwitter（X）から引用

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