住まゴリくんの子育て世帯におすすめな

街シリーズ✨

今回は二子玉川駅（東急田園都市線・大井町線）（東京都世田谷区）

◆ 中古マンション坪単価約424万

・70平米中古マンション価格約8,980万

・過去三年比較約＋10.9%⤴️

◆保活ポイント→

世田谷区待機児童数は令和七年度に47名とここ数年で上がってしまっており特に1歳児は43名と激戦必須❗️区では３箇所の認可保育園新設など対策を急いでいるものの人気の街はやはりどこも保活が大変💦9月、10月など入りやすい時期を狙うご家庭も多い。行政に今後期待したいところです💪

◆生活利便性→

生活利便性凄い😍駅前大規模商業施設がある街は間違いないのです🛍️RISEショッピングセンターと高島屋SCの二大巨頭かま駅前にどーん！はい生活利便性最強！雨に濡れず駅前で買い物や生活完結できちゃうなんて🛍️更におしゃれなインテリアや雑貨屋さんやカフェも充実してて平日の日常使いというよりウィークエンドの家族での来店の方が楽しいかも。友達家族呼んでも喜ばれる街よね✨個人的にRISEにある TSUTAYAが1番好きなTSUTAYAかも😻

◆自然環境→

東京23区ながら多摩川と二子玉川玉川公園でもう自然がたっぷり過ぎてはい勝ち確🎖️多摩川河川敷と玉川公園で子育て世帯の遊びは完璧！河川敷ではバーベキューやピクニックやらスポーツやらランニング、愛犬との散歩などなど使い勝手抜群。玉川公園はアスレチックも結構あったり子どもと楽しみには申し分無し🌲こ、この街住みたい🦍✨少し行くと駒沢オリンピック公園や砧公園という都内有数の公園もあるし🚗

◆治安→

治安は明らかに駅前、街中ともに安心感が半端ないんだけど念のため治安を示す犯罪発生件数を調べたが東京23区中の4番目に低い👮やっぱり思った通り👀繁華街的なお店がほとんどなく誰が行っても安心感を肌で感じる街☺️

◆ハザードマップ→

ここはシビアに見ざるを得ない👀多摩川の氾濫洪水はハザードマップを見ると駅前を中心に南側は特に浸水5m未満のところが多い✅建物の2階が全部浸かってしまうぐらいの浸水で注意が必要❗️事前チェックは念入りにしたいところですね👀

◆交通利便性（電車）→

田園都市線と大井町線の二路線で渋谷まで13分乗り換え無しはかなりの利便性。大丸有方面へは大手町駅であれば直通運転で約30分と都心駅の出やすさはピカイチ🚃この街で交通利便性も良いなんて最高じゃないですか🚃✨

◆交通利便性（車）→

車は持たなくて良いレベルの街だけど車の便としては東名高速が東名川崎インターが近いし用賀インターも近く高速近いのは良いよね🚗環八の渋滞はエグいのでそこはしっかり伝えておきたい👀

◆新築マンション→

ファミリータイプの新築マンション分譲は現在無しだが昨年10月竣工のプラウド二子玉川の転売物件がいくつか出てる👀

◆再開発→

二子玉川東地区市街地再開発事業は一応の完結を見ておりある程度完成された街と言える🌇大手企業もテナントとして入るなど職としての街の魅力もあるよね✨

◆要注意ポイント→

少々ネックはやはり保活と多摩川の氾濫洪水のところですね、事前チェックしっかりしておきたいところ✅

◆子育て支援トピック→

最後に世田谷区の子育て支援トピックは💁

【産後ケアセンターの設置】

産後4か月未満の母子を対象に、心身の不安や疲労をケアする支援を実施。

宿泊型（ショートステイ）と日帰り型（デイケア）の選択が可能で、助産師など専門スタッフによる個別相談可。

【せたがや子育て利用券の配布】

妊娠期や産後の家庭に対して、ヘルパー派遣や産後ケアなどのサービスに使える利用券を交付。

【一時預かりサービス（ショートステイ・トワイライトステイ）】

短時間・短期間の一時預かり制度。

ショートステイは最長7日間の宿泊が可能で、保護者の入院や急な事情に対応。

トワイライトステイは夜22時までの預かり

◆まとめ→

もうね、子育て世帯にドンピシャな街なのはわかりすぎる✨生活利便性・交通利便性・自然環境・治安どれを取っても最高❗️ハザードと保活の事前チェックさえしっかり出来れば是非推したい街🌇あとは物件価格か。。

↑弊社代表のTwitter（X）から引用

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