日記
子育て世帯にオススメな街〜豊洲駅〜
住まゴリくんの子育て世帯におすすめな
街シリーズ✨
今回は豊洲駅（東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ）（東京都江東区）
◆ 中古マンション坪単価約350万
・70平米中古マンション価格約7,420万
・過去三年比較約＋17%⤴️
◆保活ポイント→
江東区の待機児童は2024年4月1日時点で0名。しかしながら江東区は認可保育園に入りづらい行政区ランキングでも倍率3.6倍と23区中3番目入りづらい区👀行政としては特に0歳から2歳までの受け皿を増やすべく保育園増設など対策を急いでいる💪人気の街はやはりどこも保活激戦ですね💦9月、10月など入りやすい時期を狙うご家庭も多い。行政に今後期待したいところですね❗️
◆生活利便性→
生活利便性凄い😍まずアーバンドッグららぽーとが駅前にあり少し行くと日常使いで使えるスーパービバホームがあるので日常使いと週末やアパレル系利用で使い分けもしやすい🛍️駅前に大手デベロッパー（三井不動産）の大規模商業施設がある街は間違いないと住まゴリは口を酸っぱくして言っていますがまさにそんな街✨少し行けばお台場もあるし子供たちと週末楽しめるエリア☺️築地や銀座も近く本当羨ましいー❗️
◆自然環境→
超都心なんだけど水と緑がいっぱいのまさに子育て世帯にオススメな街🌲アーバンドッグららぽーとは東京湾に接していて更に隣接する豊洲公園は子供連れで賑わっている👦遊具もあるし広さも十分だし海を眺めながら子供たちと遊べるなんて羨まな街だわ😍ビバホーム側には豊洲3丁目公園があったりとむしろ自然環境充実と言えるエリア🌲✨
◆治安→
治安を示す犯罪発生率は江東区全体で見ると0.60%と東京23区中の11位と比較的低い水準👮更に豊洲・有明・東雲と湾岸エリアはファミリー層が多いことや比較的所得が高い層が多い事や繁華街的なお店がほとんどなく治安の良さは肌感でも大いに感じる街✨
◆ハザードマップ→
ハザードマップを見ると洪水ハザードマップはほぼ真っ白。意外と思われるかもしれないが江東区の中でも湾岸エリアは洪水の浸水しづらいエリアなんです👀ただ高潮の方は場所により5m未満までの浸水可能性はあるのでそちらは是非事前チェックしたいですね✅
◆交通利便性（電車）→
職住近接のお手本のような街🌇有楽町線とゆりかもめの二路線ながらも有楽町線で大丸有方面へは有楽町駅経由で歩いても良ければ乗り換え無しで有楽町駅までなんと7分。バス便で東京駅まで20分と言うルートもあるし🚌品川駅や新宿駅までは乗り換え一回30分🚃主要駅の出やすさが凄い😍羨まし〜！
◆交通利便性（車）→
車は持たなくて良いレベルの街だけど車の便としては首都高速枝川インターが車で5分ほどで乗り口だし湾岸高速道路までも出やすく東西南北出やすい🚗駅前を中心に豊洲駅周辺道路は広く整備されており運転が苦手なママも安心👩
◆新築マンション→
ファミリータイプの新築マンション分譲としては徒歩15分圏内は今現在無し🌇2025/7/24時点
◆再開発→
何と言っても豊住線の延伸計画が大きなトピック❗️住吉駅と豊洲駅を接続し半蔵門線から有楽町線が直通となる。2030年代半ばの開業を目指す。再開発頓挫の話が各所で起こる中でこちらの計画はすでに着工しており余程のことがない限りは決行されるでしょう🌇近隣エリアで言うと築地の三井不による再開発は大きなトピックですね！
◆要注意ポイント→
少々ネックはやはり保活と高潮ハザード・液状化その辺りですね👀
◆子育て支援トピック→
最後に江東区の子育て支援トピックは💁
江東区では子育て支援策の実施件数は16項目中11項目出産後の支援策は7項目中4項目、無償化支援策は7項目中4項目。具体的な支援策としては、0～2歳児の保育費無償化（非課税世帯と第三子以降）、小学生から高校生までの医療費無償化、2人目以降の出産支援（保育料減額）、宿泊型産後ケア、病児保育の充実、家事代行、遊び場・交流の場の常設、母親の孤立対策。
・18歳以下の子どもへの電子クーポン配付
・江東区児童相談所基本計画の策定
・医療的ケア児の受入体制整備
・出産・子育て応援ギフトの支給、江東区版ゼロカーボンパークの整備
・返済不要の給付型奨学資金制度の創設
・有明こども図書館の整備
・電子図書館サービス
◆まとめ→
生活利便性・交通利便性・自然環境・治安どれを取っても評価が高く子育て世帯に大人気なのも頷ける✨ハザードや保活は事前チェック必須なものの今後も更に期待大なエリアですね❗️
↑弊社代表のTwitter（X）から引用
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