住まゴリくんの子育て世帯におすすめな

街シリーズ✨

今回は三鷹駅駅（JR中央線）（東京都三鷹市・武蔵野市）

◆中古マンション坪単価351万

70平米換算7,441万

1年前比較約11.0%上昇⤴️

◆保活ポイント→

三鷹市の待機児童は2022年度に0名を達成しここまで継続している。ただし新規入園決定率（入園倍率）は82.5%と23区平均の79.5%より高い水準（入りやすい）。0歳児から2歳児までは激戦区ではありつつ選ばなければどこかには入れそう。新規入園申込数が前年から減少し定員が増加した事で入園倍率も上昇傾向👶

◆生活利便性→

三鷹駅ナカ商業施設アトレヴィがあったり駅前から北口・南口それぞれ商店街があり日常使いでの生活利便性抜群🛍️お隣吉祥寺駅に土日に遊びに行けば洋服や雑貨などのお店が盛りだくさんで毎週末が楽しくなりそうな街🌇三鷹駅自体も商業施設が多く三鷹駅単体でも十分魅力的😍市役所は駅からかなり距離があるもののその周辺にはスーパーや東八道路のロードサイド大型店も沢山で駅から離れたエリアでも暮らしやすいのが三鷹の魅力の１つ👍また三鷹は北口は武蔵野市・南口は三鷹市という行政区が違うという特徴も👀

◆自然環境→

何と言っても有名な井の頭公園が徒歩圏内これは子育て世帯にとってめちゃくちゃデカい❗️実は住まゴリくんも小1まで三鷹市在住だったのです✨井の頭公園の脇の保育園に通っていました🌲今思うと恵まれた環境だったなぁ。。また街全体でも緑道や小川もあり自然環境としては抜群👍ジブリ美術館も井の頭公園の中にあって良いですよね（有料・事前予約必要）。

◆治安→

治安を示す犯罪発生率は東京都市部26エリア中の24位と他のエリアに比べてかなり低く治安の良さが伺える👀駅前も明るく綺麗に整備されており雰囲気としても安心感があり十分に子育て世帯にオススメできる👮

◆ハザードマップ→

ハザードマップを見ると洪水による浸水エリアは0.5mから3m未満のエリアが駅前をはじめ（三鷹市側も武蔵野市側も）点在しており物件ごとに事前チェックをしっかりしたいところ👀土砂災害警戒区域はほぼ真っ白で安全なエリアと言える✨

◆交通利便性（電車）→

交通利便性が最強🚃JR中央線快速停車駅（始発もあり）で新宿駅まで乗り換えなし19分・東京駅33分（乗り換えなし）👍都心へのアクセス良き、うーん便利すぎる！

◆交通利便性（車）→

車の便としては南に東八道路や国道20号線・北に五日市街道が通っており東西に出やすく高速は中央自動車道調布インターや高井戸インターがそれぞれ車で20分ほどと高速へも出やすい🚗またバス便が豊富なのも三鷹の魅力の１つですね🚌

◆新築マンション→

ファミリータイプの新築マンション分譲としてはシティハウス武蔵野・ブリリア三鷹禅林寺通り・プラウド三鷹・ザパークハウス武蔵野レジデンスと大手デベロッパーがこぞって分譲中🌇こんな街なかなかない✨

◆再開発→

三鷹駅南口の再開発は2026年度都市計画決定を目指して事業計画が進められている。北口は武蔵野市だがこちらも街づくりビジョンという駅前を中心とした整備が2024年策定され進行している🌇もともと綺麗な街並みですがこれは楽しみですね✨

◆要注意ポイント→

少々ネックは改善されているとはいえ0歳から2歳までの保活と点在する浸水リスクですかね👀

◆子育て支援トピック→

最後に三鷹市の子育て支援トピックは

■ 定期利用保育事業（待機児童対策）

•対象：認可保育所に入れなかった1歳児・2歳児（令和5年4月1日時点）

•定員：各年齢5人（1歳児5人／2歳児5人）

•保育日・時間：月～金曜日　7:30～18:30

•保育料（月額）：

•利用時間4時間以内

  ・第1子：15,000円

  ・第2子：5,000円

•利用時間4時間超

  ・第1子：30,000円

  ・第2子：10,000円

•給食費：月額6,000円

■ ホームスタート（三鷹市の家庭訪問型子育て支援）

•内容：子育て経験のある地域のボランティアが家庭を訪問し、話し相手や育児・家事のサポートを行う

•対象：妊娠中または未就学児の子どもが1人でもいる家庭

•利用条件：週1回・2時間程度の訪問を計4回

•費用：無料

■ ふたご家庭等への支援

•対象：三鷹市に居住し、3歳未満のふたご（多胎児）を育てている家庭

支援内容：

1.ふたご家庭サポーターの派遣

 ・家事・育児・外出などのサポート

 ・1時間あたり500円で利用可能

 ・交通費は実費負担

2.移動支援（こども商品券の支給）

 ・保健師等との面談後、1世帯あたり年間24,000円分の「こども商品券」を支給

◆まとめ→

都会的な雰囲気とベットタウン的な落ち着きも混在した子育て世帯に人気なお手本のような街その名も三鷹❗️今後も要チェックです✨

↑弊社代表のTwitter（X）から引用

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