新築マンションのメリットデメリット

日記

2024-07-24 18:28:00

新築マンションのメリットデメリットはこちら💁 子育て世帯の方も新築検討されておられる方多いかと思います、参考になれば幸いです✨

◆デメリット

・引き渡しが２年から長いと３年超え

・現物が見れない（モデルルームはオプション盛り沢山で実際は結構違う）

・新築プレミアムが乗っており価格が高い

・中古と比べて選択肢が少ない

・中古と違い仲介（エージェント）が間に入ってくれない為デベロッパー営業マンからの話だけで自己判断する必要がある

・手付金が中古だと相場5%だが新築は10%

◆メリット

・何より誰も住んだ事のない特別感

・概ね同時期に入る為コミュニティ形成しやすい

・売る時も「中古購入→売却」よりも新しいので売れやすい

・仲介手数料がかからない（修繕積立金基金は物件価格の0.5〜1%程必要だが仲介手数料の3%と比較して安い）

・10年間は売主（デベロッパー）が瑕疵担保責任を負ってくれる

・最新設備

・単純に綺麗😍

中古マンションのメリットデメリットはほぼ上記の逆なので今回は割愛させていただきました🍌🦍

それぞれメリットデメリットあるのでしっかり確認把握しておきたいですね👍

↑代表Twitterより引用

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